Где купить?

 г. Калининград,
ул. Генерала Челнокова, 48

тел. 77-62-03

тел. 750-730

Фасады

Фасады

« Назад

Как построить дом и избежать главных ошибок: мнения владельцев и профессионалов  10.06.2015 01:01

Как построить дом и избежать главных ошибок: мнения владельцев и профессионалов

     Планируя возводить собственное жильё, многие рассуждают примерно так: уж если вкладываться в строительство, то чтобы дом был всем на зависть. Те, кто пошёл по этому пути, уже расстались со своими иллюзиями.

Архитектура в цветах: черный, светло-серый, темно-зеленый, бежевый. Архитектура в стилях: экологический стиль, неоклассика.

— Планируя дом, рассчитывайте его размеры и количество комнат, только исходя из реальной жизни своей семьи. То есть если семья из четырёх человек живет в 2—3-комнатной квартире площадью 50—70 кв. м, но этого уже маловато, то дома площадью 120—150 кв. м более чем достаточно. А если 240 кв. м и больше, то вместо хозяина дома можно превратиться в его обслугу.

 

Ещё одна иллюзия связана с неоправданными тратами на совершенно ненужные «опции». Касаются они в первую очередь цокольных этажей и балконов. Как показывает практика, и то и другое оказывается не просто бесполезным, но и очень затратным. Вот мнение из Интернета человека, который всё это уже имеет:
– По поводу цокольного этажа: бильярдную, библиотеку, кинозал там лучше не размещать. Ну не высидите вы два часа в подвале, это на мозги давит и дышать там тяжело, так как стены бетонные и никакая вентиляция не поможет!

Архитектура в цветах: черный, серый, светло-серый, бежевый. Архитектура в стилях: классика.

То же можно сказать и о балконах. По мнению их обладателей, балкон имеет смысл только в случае очень небольших участков и при наличии хорошего вида (на корабли например). А так он абсолютно не нужен — летом всё равно к земле и зелени тянет, зимой — только снег расчищать.

Архитектура в цветах: темно-коричневый, коричневый, бежевый. Архитектура в стилях: неоклассика.

Если с проектом дома вы уже определились, то пора переходить к участку. Каким бы поклонником чудесной холмистой местности вы не были, старайтесь, чтобы ваш особняк стоял на ровной поверхности. Дом на горе́ — это круто, но нерационально. По словам застройщика, рискнувшего поставить дом на склоне, это было неразумно: «На подпорные стенки и прочую ерунду кучу денег тратишь. Планировка участка превращается в полный мрак. Если бы я знал, во что мне обойдутся конструкторские решения по фундаменту!..».

Архитектура в цветах: голубой, черный, серый, бежевый. Архитектура в стилях: эклектика.

При планировании расположения дома на участке застройщики допускают сразу ряд ошибок. Стена, которая выходит на соседний дом, не должна иметь окон. Строительство по принципу «окна в окна» не только неудобно, но и, согласно нормам законодательства, недопустимо.

Архитектура в цветах: серый, светло-серый, темно-зеленый, бежевый. Архитектура в стилях: классика, неоклассика.
 Комнаты, в которых вы проводите 80% времени, не должны выходить на юг. Летом находиться в них будет невозможно.

Большинство окон дома должны выходить на запад и восток: не жарко летом и не холодно зимой.

— Компания, в которой вы закажете окна, должна иметь собственное производство, в этом случае достучаться по какой-либо проблеме будет проще, чем через третье лицо. Монтаж тоже лучше заказывать в той же фирме, где заказываете окна, так как именно от монтажа зависит более 90% срок службы окна. При монтаже другими лицами сложно доказать чью-либо вину.

Что касается самих профилей, то тут принцип один: на них не надо экономить. Если загородным домом вы пользуетесь только по выходным и праздникам, лучше ставить системы не ниже 70-й, если же речь идёт о круглогодичном проживании, то тут лучше от 80-й системы брать. Так вы сможете сэкономить на отоплении дома зимой. И в любом случае через несколько лет затраты окупятся.

 

Архитектура в цветах: голубой, фиолетовый, серый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.

Не следует вкладывать все средства в один шикарный вход. В доме обязательно должно быть несколько входных дверей. Черновой вход в котельную, в подсобное помещение, чтобы заносить грязные или габаритные вещи (как вариант — вход через гараж, если он имеется в проекте). И обязательно выход на террасу из гостиной или кухни.

Архитектура в цветах: светло-серый, темно-зеленый, коричневый, бежевый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.

С расположением дома всё понятно. Переходим к заливке фундамента. Состоявшиеся застройщики и здесь не оставляют нас без полезных советов.

  • Не приступайте к фундаментным работам, если не знаете тип почвы, уровень грунтовых вод, глубину промерзания грунта. Без учёта этих показателей невозможно заложить качественный фундамент.
  • Нет смысла начинать заливку фундамента без проекта по сантехнике. В противном случае вам придётся долбить уже застывший бетон для прокладки инженерных коммуникаций.
  • Не приступайте к возведению стен прежде, чем ваш фундамент не простоит от нескольких месяцев до полугода, если речь, конечно, не идёт о доме на сваях.
Архитектура в цветах: серый, светло-серый, белый, бежевый. Архитектура в стилях: классика.
 в цветах: серый, светло-серый, темно-зеленый, бежевый.  в стилях: классика.

Возведение стен, перекрытий, строительство лестниц, отделочные работы тоже имеют свои секреты.

Даже если вы решили строить очень экономный вариант дома, не делайте высоту этажей менее 2,5 метров, а мансардного этажа — менее 2,3 метра. Мало того что это очень неудобно, при такой высоте потолков здание может быть признано непригодным для проживания.

Архитектура в цветах: желтый, белый, бордовый, коричневый, бежевый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.

Никаких «мокрых» работ внутри дома осенью и зимой! Борьба с влажностью, конденсатом, плесенью, грибком будет проиграна. Только тогда, когда на улице тепло, даже жарко, нужно выполнять такие работы, чтобы иметь возможность для нормального проветривания.

Архитектура в цветах: серый, светло-серый, бежевый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.

Под лестницу планируйте не менее шести квадратных метров площади. Маленькая лестница вынудит вас спускаться с верхнего этажа только спиной вперёд. К тому же она травмоопасна.

Архитектура в цветах: желтый, черный, серый, светло-серый. Архитектура в стилях: неоклассика.

Окна и двери дома — особая статья. Выбирая тип, форму, размер, также учитывайте просчёты тех, кто уже построился.

Если у вас напряжённый бюджет, имейте ввиду, что арочные окна обойдутся вам вдвое дороже не только на этапе строительства, но и при отделке.

Архитектура в цветах: черный, серый, коричневый, бежевый. Архитектура в стилях: экологический стиль, неоклассика.

Не делайте низкие подоконники. Выбор радиаторов будет очень ограничен.

Архитектура в цветах: серый, светло-серый, белый. Архитектура в стилях: классика.

Не устанавливайте двери на веранде без изоляции под порогом. Дождевая вода будет подтекать под порог, и вы получите мокрые стены и вздувшиеся полы.

Архитектура в цветах: черный, серый, светло-серый, темно-зеленый, бежевый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.
Архитектура в цветах: голубой, серый, темно-зеленый, бежевый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.

— Если вы поклонник комнаты с максимальным проникновением света, вместо множества небольших окон запланируйте ещё на стадии проекта французское окно. Желательно, чтобы оно выходило в сад. Идеальный вариант — французское окно в гостиной с выходом на террасу. Тогда у вас даже в непогоду с закрытым окном будет ощущение единения с природой.

 

Архитектура в цветах: серый, светло-серый, темно-зеленый, бежевый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.
Архитектура в цветах: черный, серый, светло-серый, белый. Архитектура в стилях: классика, экологический стиль.

Добрались до крыши. Сразу следует обратить внимание на её конструкцию: чем она сложнее, тем больше рисков протекания, продувания и прочих неприятностей. 
Относительно крыши самый лучший совет один: не связывайтесь не только с дилетантами, но даже с полупрофессионалами. Все работы должны делать только настоящие мастера. Переделка крыши после неумех обойдётся вам намного дороже, если её вообще можно будет переделать.

Архитектура в цветах: серый, светло-серый, темно-зеленый. Архитектура в стилях: классика, неоклассика.
Архитектура в цветах: голубой, белый, коричневый, бежевый. Архитектура в стилях: неоклассика.

И последний совет, он же основной: не начинайте строительство, не подсчитав всех затрат, включая расходы на отделку и инженерные коммуникации. По мнению бывалых застройщиков, «фундамент, коробка, кровля — это детский лепет по сравнению с бюджетом на отделку и коммуникации».



Фасады
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика